说一说自己的买房的一些经验~

　　买之前看了很多房子，现在也不敢肯定到底是不是买的的。有一点经验分享一下吧。

　　1、选自己看中的特质。

　　自己看中的交通便利?是居住舒适?是户型中意?是升值空间大?还是你喜欢的妹子就住这个小区?反正在决定的时候，一定要选自己心里希望满足的那一个!

　　2、量力而行。

　　市中心肯定更贵，多少平的房子自己住着舒适又不会造成压力，如果是新开区会不会还需要买车，装修费用有没有事先预留，多少的还贷是自己能承受的范围。这些都是必须考虑的，不要给自己太大压力，也不要因为攀比或者一时头脑发热就负担自己无法负担的部分。

　　3、选房先看小区。

　　小区的绿化、容积率、建筑密度等硬性指标都需要详细了解，不要以为不重要，这些都是直接决定你是否能住的舒适的重要条件。另外我非常看中小区配套设施，市政配套、交通配套、生活配套、休闲配套都需要考虑。另外为了以后方便，还有小区有没有固定停车场地也是必须注意的，哪怕现在不打算购车也一定要了解。

　　4、不要小看户型。

　　户型好的房子，哪怕面积稍小，都能带给住户更好的感觉，所以在买房的时候一定要看户型。具体的户型如何看有很多讲究，我也就不细说了，大致总结一下就是布局合理，朝向为南向或景观向(如看海看湖)，小户型楼层不要选底层，无特殊需求也不要选顶层，挑选的时候注意自己的实际需求。

　　5、开发商和物业。

　　不要小看这一项，开发商的实力和品质对你能否居住的安心有很大的关系。开发商的"五证"一定要要求提供，这是基本的，这关系你买的房子日后的产权。还有日后的"三书一证"等，反正多了解你的开发商和相关房地产基础知识是不会错的。至于物业，就更需要看中了，不可不问以后负责的物业，好的物业会直接带给你以后生活的更大便利，而差的物业。。。。

　　6、相关费用的了解。

　　在你已经看好了房子，准备好了款项，但是还有一些相关费用也不要忘记，比如契税，比如手续费，比如贷款费用等。

　　总之不管买什么房子，都不要把它看成是一件小事，可能因为我不是土豪，买房的每一分钱都是自己和家人辛苦赚来的，希望自己的钱能在中国买房如此艰难的大环境下相对花的更值一点。